Het aandeel vrouwelijke ondernemers stijgt en dat is goed nieuws. Vrouwen hebben echter nog altijd vaker een klein bedrijf of zijn zzp’er. Dat is op zichzelf niet erg, maar brengt wel een extra uitdaging met zich mee. Banken zijn namelijk niet zo geneigd om zzp’ers en kleine bedrijven te financieren, zeker niet als het om een zakelijke hypotheek voor een bedrijfspand gaat. Gelukkig zijn er mogelijkheden.
Investeren in een bedrijfspand
In elke branche is het goed denkbaar dat de aankoop van een eigen bedrijfspand een verstandige investering is. Of het nu gaat om een kleding- of kapperszaak, een ICT- of productiebedrijf. Het is echter wel een investering waar zowel eigen vermogen als financiering voor nodig is. En juist dat laatste kan behoorlijk lastig zijn, zeker als zzp’er of klein bedrijf.
Banken vragen meer zekerheid dan een ZZP’er kan bieden
Banken staan niet te springen om relatief kleine bedragen te financieren en willen bovendien veel meer zekerheid dan een zzp’er doorgaans kan bieden. Kun je als ZZP’er niet de gewenste jaarcijfers bieden? Of kun je ze wel bieden, maar acht de bank jouw onderneming te risicovol? Dan lijkt jouw droom voor een eigen bedrijfspand in duigen te vallen. Gelukkig bestaan er ook partijen die op een andere manier aankijken tegen het financieren van vastgoed. Zoals Mogelijk Vastgoedfinancieringen.
Verantwoord financieren van zakelijk vastgoed
Mogelijk werd vijf jaar geleden opgericht door en voor ondernemers bij wie vastgoedambities stuk liepen op de regels van de grootbanken. Het concept van Mogelijk is dat zij leningaanvragers koppelt aan particuliere investeerders. Dankzij de kennis van vastgoed kan dat op verantwoorde wijze, die investeerders voldoende zekerheid en ondernemers voldoende mogelijkheden biedt.
Niet jouw jaarcijfers, maar de waarde van het vastgoed zijn leidend
Bij Mogelijk is de waarde van het vastgoed leidend. Wanneer er voldoende eigen middelen worden ingebracht, is de verhouding tussen de waarde van het vastgoed en de leensom (loan-to-value, LTV) voldoende veilig om de financiering te kunnen doen. Natuurlijk screent Mogelijk de aanvragers om te zien of ze de hypotheeklasten kunnen dragen. Maar een standaard eis voor het tonen van drie jaarrekeningen zul je bij Mogelijk niet zien. Dat maakt dat ook kleinere ondernemingen, zzp’ers en starters bij Mogelijk in aanmerking kunnen komen voor een zakelijke hypotheek.